LE CHAI : Retour d’expérience et présentation du projet de réhabilitation full BIM avec Nicolas Valette

 « Le Chai » : projet de réhabilitation lourde réalisé sur un ancien entrepôt maritime sur les quais de Bordeaux.

Le maître d’ouvrage, a manifesté dès la phase concours, la volonté de traiter le projet en BIM afin de faciliter les études, la réalisation et la maintenance du futur bâtiment.

Présentation du projet et retour d’expérience à travers sa maquette BIM.

Au sommaire :

> PRESENTATION DU PROJET
> LES ENJEUX BIM
> PRESENTATION DE LA MAQUETTE D’ETUDES
> PRESENTATION DE LA MAQUETTE D’EXECUTION

Invité : Nicolas Valette, Architecte, BIM manager & Formateur Archicad 

1. Pouvez-vous nous confirmer que les IFC4 sont paramétrables, contrairement aux IFC 3/2 ?
Je ne comprends pas bien la question. Si nous faisons allusion au Chai, les échanges se sont faits en IFC 2x3.

 2. A-t-il été facile de faire comprendre au maître d'ouvrage les différentes durées des phases du projet, qui sont différentes entre un projet BIM par rapport à un projet classique ?

Dans le cas du Chai, oui. Dans le sens où le maître d'ouvrage étant moteur, il était sensibilisé au mode du fonctionnement du BIM et à la notion d'anticipation. Il était conscient que les choses se font très en amont grâce à la maquette BIM et cela nous a été très utile comme je l'explique dans la web-conférence.
De manière générale, c'est un point qu'il faut bien expliquer aux maîtres d'ouvrage, courbe de MacLeamy à l'appui.

3. Avez-vous utilisé des objets provenant de fabricants ?
Cf question 5.

4. La maquette de conception a-t-elle servie de support pour la suite du projet ?
C'est la même maquette de synthèse qui a servi aux différentes phases, de l'esquisse jusqu'à l'exploitation. Elle s'est détaillée au fur et à mesure de l'avancement et s'enrichissant de mises à jour provenant des différents intervenants (mise à jour des maquettes des différents lots, ajouts de la donnée suivant les phases etc…). La maquette finale est bien plus complète que la maquette de départ, mais il n'y a pas eu de rupture ou de ressaisie dans la chaîne de l'évolution du projet.

5. Avez-vous, en TCE, utilisé des objets constructeurs ou des objets maison? Cela a-t-il été imposé par une charte BIM?
La charte BIM imposait un niveau de détail, mais n'imposait pas obligatoirement l'utilisation d'objets de fabricants. Certains éléments, à caractère esthétique notamment, ont été implantés dans la maquette à partir d'objets issus de fabricants (luminaire etc…) ou d'éléments techniques (pompe à chaleur etc…). Mais globalement, ce sont des éléments issus des bibliothèques génériques des différents logiciels qui ont été utilisés et renseignés avec les informations descriptives adéquates.

6. Qui a édité la convention BIM ?
Le Maître d'ouvrage accompagné de son AMO BIM.

7. Le Manager BIM était-il un AMO ?
Non.
 
8. RDA a t'il un ou plusieurs projets en cours sur ce même principe collaboratif ?
RDA développe tous ses projets en BIM. La notion de collaboration est proposée autant que possible à l'ensemble des intervenants dont le niveau en BIM ne cesse de grandir.